Та бизнес аялал хийхээр төлөвлөж байна уу? Эсвэл үдшийн романтик төлөвлөгөө байж болох ч зочид буудал нь хэтэрхий үнэтэй юу? Дараа нь "өдөр бүр" зочид буудал түрээслэх нь таны гарц юм. Гэсэн хэдий ч та үүнийг зөвхөн нэрээр нь айлгаж байгаа нийтийн орон сууцтай андуурч болохгүй.
Зочны өрөө гэж юу вэ?
Дотуур байрны тухай ойлголтыг бусад төрлийн орон сууцтай, ялангуяа энгийн дотуур байрны өрөөг өндөр үнээр түрээслэх хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгүүдийг ихэвчлэн андуурдаг. Гэсэн хэдий ч дундын гал тогоо, угаалгын өрөө нь зочны өрөөтэй ямар ч холбоогүй юм.
Сонгодог зочны өрөө нь 11-24 м.кв хэмжээтэй, жижиг үүдний танхимтай, угаалгын өрөө, тохилог хэлбэртэй гал тогооны талбайтай өрөө юм.
Калининград дахь түрээсийн онцлог шинж чанарууд
Калининградын онцлог шинж чанар нь мэдээжийн хэрэг далайд ойрхон байдаг. Энэхүү давуу тал нь оршин суугчиддаа далайн эрэг дээр машинаар нэг цаг ч хамаагүй амрах боломжийг олгодог. Балтийн тэнгисийн эрэг дээр Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск зэрэг бүс нутагт ийм хотууд байдаг.
Зөвлөмж болгож буй газрууд: Ленинградский, Төв, Октябрьский, Московский. Эдгээр нь олон тооны супермаркет, цэцэрлэг, спорт заал, сургуультай, тээврийн сайн холболттой "ногоон" бүсүүд юм. Хэдийгээр хот өөрөө тийм том биш боловч заримдаа замын хөдөлгөөний ачааллыг дийлэхгүй байна.
Зочны өрөөг хэрхэн сонгох, түрээслэх вэ?
Хэрэв та үүнийг олж мэдвэл орон сууц түрээслэхээс илүү амархан зүйл юу байх вэ? Та зар сурталчилгаа бүхий сонинг аваад дуугарч байна. Гэхдээ бүх зүйл анхны харцаар харагдаж байгаа шиг энгийн биш юм. Хотын төвөөс хол байр түрээслээрэй: танд нэмэлт хийн бохирдол хэрэггүй, хэтэвч чинь тийм хурдан элэгдэхгүй. Хайлтын жагсаалтаас сэжигтэй хямд үнэтэй орон сууцыг нэн даруй хас. Ихэнх тохиолдолд ийм тохиолдолд баригддаг: жишээлбэл, энэ үнэ "хуучирсан" болж хувирдаг.
Муу нэртэй засвар нь хэтэрхий "гоо сайхны" шинж чанартай тул нүдэнд бараг мэдрэгдэхгүй тул шинэчлэгдсэн байрны өртгийн талаар хэлж чадахгүй тул зар дээрх "гоо сайхны засвар хийсний дараа байрлах орон сууц" гэх мэт үгсэд маш болгоомжтой хандах хэрэгтэй.
Хэрэв хайлт Интернетээр дамжин өнгөрвөл "гахайн мах" худалдаж авахгүйн тулд орон сууцны зургийг зар дээр хавсаргасан байвал дээр юм. Гэрээ байгуулахаасаа өмнө хүлээлт бодит байдлаас зөрөхгүйн тулд орон сууцанд шалгалт хийх хүсэлтээ гаргаарай. Мөн эд хөрөнгийг хохироосон гэх мэт шаардлагагүй төлбөрөөс зайлсхийхийн тулд гэр, хүрээлэн буй орчныг гэрэл зургаар авах нь илүүц биш байх болно.
Хэрэв та зочид буудлыг агентлагаар дамжуулан бүртгүүлж байгаа бол үзүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг хэд хэдэн удаа зааж өгнө үү. Ихэнхдээ энэ нь гүйлгээний дүнгийн 2% орчим байдаг. Ихэнх тохиолдолд байшингийн эзэд урьдчилгаа мөнгө шаарддаг. Аюулгүй байдалд байхын тулд хуурамч зүйл хийх нь цөөнгүй байдаг тул иргэний үнэмлэхний хуулбар эсвэл баримт бичгийг шаардана уу. Гэхдээ гэрээнд гарын үсэг зурахдаа хууль эрх зүйн дэмжлэг үзүүлэх нь зүйтэй хэвээр байна.
Хэрэв та өмгөөлөгчгүйгээр түрээсэлж байгаа бол бүрэн гарын үсэг зурсан гэрээг, ялангуяа жижиг хэвлэмэл хэлбэрээр бичсэн зүйлийг уншаарай. Дараагийн төлбөрийг шилжүүлэх цаг, өдөр, газрыг урьдчилан тохиролцох хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр түрээслүүлэгчдээс таагүй гэнэтийн зүйл гарахгүй. Энэ зүйлийг гэрээнд тусгах нь илүүц байх болно.
