Орон сууцны зориулалттай бус орон сууц худалдаж авах нь үргэлж асуудал үүсгэдэг. Эдгээр нь ихэвчлэн хотын төв хэсэгт байрладаг. Нэг метр квадрат нь харьцангуй хямд зардлаар олон хүн худалдаж авахыг хүсч байна: залуу пүүсүүд өөрсдийн статусаа дээшлүүлэх, том байгууллагууд - оффисоо оновчтой байрлуулах.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууцны бус орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахын тулд өргөдөл бичиж, орон нутгийн захиргааны Хотын өмчийн менежментийн хороотой холбоо бариарай. Өргөдлийг нэг сарын дотор авч үзэхэд бэлэн байгаарай. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаар хотын удирдлагуудаас бичгээр хариулт авах болно. Танд байр худалдаж авах давуу эрх байхгүй тул захиалагч хангалттай байвал дуудлага худалдаанд оролцохыг танд санал болгоно. Тендерийн талаар танд нэмэлт мэдэгдэх болно.
Алхам 2
Хэрэв та орон сууцны бус зориулалттай орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэгчээр хоёр жил гаруй ажилласан бол урьдчилж чөлөөлөх эрхтэй болно. Холбооны хуулийн 159-F3 тоотын дагуу та дуудлага худалдааг тойрч гарах боломжтой.
Алхам 3
Хэрэв танд бүхэлд нь нэг удаа байршуулах хангалттай мөнгө байхгүй бол та гурван жилийн хугацаанд төлбөрөө төлж авах боломжтой. Үүнийг тогтоолд тусгах хэрэгтэй. Жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдэд ийм тохиолдолд банкууд хөнгөлөлттэй нөхцлөөр зээл олгодог.
Алхам 4
Хотын үл хөдлөх хөрөнгийг хэсэгчлэн худалдаж авахдаа төлбөрийн журам, хугацаа, хэмжээг зааж өгөх ёстой бөгөөд энэ нь орон сууцны бус байр худалдах гэрээнд тусгагдсан болно. Энэ нь гэрээний сэдвийг бүрэн төлөөлөх боломжийг олгодог бүрэн хаяг, талбай болон бусад параметрүүдийг заана. Гэрээний урьдчилсан нөхцөл бол худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг талуудын тохиролцоогоор тогтоосон бөгөөд бараа материалын тооцооллоос өндөр эсвэл доогуур байж болно.
Алхам 5
Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хүртэл худалдан авагч энэ эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхгүй, учир нь энэ эрх нь худалдагчид хамааралтай хэвээр байна. Тэрбээр эргээд худалдан авагчид эрх шилжүүлэх хүртэл үүнийг ашиглах эрхгүй. Талууд эд хөрөнгийг шилжүүлэх тухай актад гарын үсэг зурж, дараа нь худалдагч талын үүргийг биелүүлсэн гэж үзнэ.
